Запорожский форум

Запорожский форум Хортица - место общения жителей Запорожья и всей Украины!
 
ФорумЧаВоПоискПользователиГруппыРегистрацияВход

Поделиться | 
 

 Как выселить арендатора из квартиры?

Перейти вниз 
АвторСообщение
Sabrina
Приезжий
Приезжий


Сообщения : 5
Опыт на форуме : 5209
Репутация : 0

СообщениеТема: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:22 am

Помогите!!!Арендатор не хочет выезжать из квартиры. Предупредила еще в начале июля, что хочу сама въехать. уже август, а воз и ныне там. Договор составлен на 3 месяца и закончился в конце июня. Изначально предполагалось, что срок договора может быть продолжен, но так сложились обстоятельства, что мне квартира нужна самой.
Арендатор поменял замок на брон. двери и у меня ключей нет. у меня самоЧто посоветуете?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Принцесса
Приезжий
Приезжий
avatar

Сообщения : 9
Опыт на форуме : 5281
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:28 am

Надо глянуть текст Вашего договора с ним. Судя по всему, произошла автоматическая пролонгация еще на 3 месяца! Ведь срок истекал в конце июня. А уведомили Вы его о необходимости освобождения жилья только в начале августа.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Sabrina
Приезжий
Приезжий


Сообщения : 5
Опыт на форуме : 5209
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:40 am

В договоре есть пункт, по которому договор может быть продлен автоматически. Но по словам брокера, которая составляла этот договор (он типовый для подобного рода сделок), юридически я имею право его разорвать.
Я не знаю, какие ещё доводы привести квартирантам, чтобы не опускаться до уровня скандала и суда.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Принцесса
Приезжий
Приезжий
avatar

Сообщения : 9
Опыт на форуме : 5281
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:47 am

Нужно письменно предупредить за два месяца (это его законное право), желательно заказным письмом с уведомлением! Если он не выселиться, то нужно подавать в суд. Боже упаси выбивать дверь, т. к. это уголовное преступление и можно нажить себе кучу проблем. Сейчас ваши (с арендатором) отношения регулируются гражданским кодексом, и не советую переводить его в плоскость уголовную или административную! Здесь есть тонкость, если он живет с детьми и вы не решите вопрос о его выселении, до 15 октября (начало отопительного сезона), то вы не сможете выселить его до 15 апреля 2012 года!
Вы можете попробовать, отключить квартиру от коммуникаций, честно говоря не знаю как это делать, просто нет опыта!
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Sabrina
Приезжий
Приезжий


Сообщения : 5
Опыт на форуме : 5209
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:50 am

Пока вопрос о взломе не стоит и мы пытаемся найти мирный выход из положения.
Залог конечно есть. За август я отказалась брать у них квартплату, сказав, что даю им ещё максимум две недели (в результуте они сейчас живут бесплатно). хочу им сегодня вечером позвонить, но что говорить и как убеждать - не знаю.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Принцесса
Приезжий
Приезжий
avatar

Сообщения : 9
Опыт на форуме : 5281
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 10:58 am

Я гляжу, Вы путаете "изменение условий договора" (это допустимо только по обоюдному согласию и может рассматриваться противной стороной до 20 дней без учета работы почты) и "выполнение условий договора" (это должно выполняться автоматом, согласно соответствующему пункту договора и лишних дней здесь ждать не надо - срок уведомления указан в договоре и начинается отсчет по почтовому штемпелю). А текст уведомления пооофициальней, пару фраз о том, что на основании пункта номер такого-то, договора номер такой-то, от такого то числа Вы прекращаете С ХХ. ХХ. ХХХХ г. его действие и просите с 00 часов 00 мин. ХХ. ХХ. ХХХХ освободить квартиру и сдать ключи. Пламенный привет и наилучшие пожелания. Подпись, дата.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Sabrina
Приезжий
Приезжий


Сообщения : 5
Опыт на форуме : 5209
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 11:16 am

Когда подписывался договор брокер сделала пару ошибок (опписок) и потом зачеркнула и исправила их (дату заполнения договора, сроки). В моем экземпляре и экземпляре договора арендатора отличаются дата заполнения договора и ещё некоторые пункты. Это конечно большая глупость, но никто не думал. что придется расхлебывать эту кашу. Т. е. если я напишу, что на основании договора №... от такой даты (а у них дата другая) - получается речь идет не о них?!?! как быть?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Принцесса
Приезжий
Приезжий
avatar

Сообщения : 9
Опыт на форуме : 5281
Репутация : 0

СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   Сб Авг 13, 2011 11:38 am

Если там есть исправления ручкой, о которых не сказано дополнительно и не зафиксированно подписями сторон - может его (договор) вообще можно объявить недействительным. Сходите к юристам да проконсультируйтесь.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Как выселить арендатора из квартиры?   

Вернуться к началу Перейти вниз
 
Как выселить арендатора из квартиры?
Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Запорожский форум  :: Экономика и право :: Недвижимость-
Перейти: